Het koopproces

Een huis kopen in Frankrijk verloopt iets anders dan in het Verenigd Koninkrijk, maar het is een beproefd systeem en, met een Franse notaris die de juridische kant afhandelt, ongecompliceerd. Hier leest u wat er gebeurt zodra u een woning heeft gevonden die u wilt kopen.

1. Het compromis de vente

Zodra u zeker weet dat u wilt doorgaan, ondertekent u le compromis de vente, het Franse voorlopige koopcontract. Hiermee worden zowel de verkoper als de koper wettelijk aan de verkoop gebonden. U heeft vervolgens een bedenktijd van tien dagen waarin u zich kunt terugtrekken als u zich bedenkt. Aan het einde hiervan maakt u de aanbetaling van 10% over via een bankoverschrijving.

2. De keuringen en rapporten

U ontvangt een reeks standaardrapporten over de woning: de staat van de elektriciteit, asbest, de septic tank (indien aanwezig), lood in het schilderwerk, schimmels (afhankelijk van de regio) en de verwarming.

3. Het onderzoek van de notaris

De notaris doet vervolgens navraag bij de gemeente om vast te stellen of er zaken zijn die u moet weten — bijvoorbeeld schulden die op de woning rusten, plannen van de gemeente om het pand aan te kopen, of geplande wegwerkzaamheden in de buurt. Wanneer de woning is voorzien van landbouwgrond, neemt de notaris ook contact op met SAFER om te controleren of een lokale boer een voorkeursrecht heeft.

4. De overdracht

De tijd tussen het compromis en de overdracht is ongeveer tweeënhalve maand als u contant betaalt, of ongeveer drie maanden als u een hypotheek nodig heeft. Ten slotte ondertekenen de koper en verkoper de definitieve verkoopakte (l’acte de vente) bij de notaris, en is de woning van u.

Kopen via ons kost u niets extra. Elke prijs op deze website is al inclusief onze bemiddelingskosten. De notariskosten (juridische kosten) worden vastgesteld door de Franse staat en komen er nog bij.

Heeft u nog vragen? E-mail jeanbernard@jbfrenchhouses.co.uk of bel 07951 542875.